# Rue Platrière, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54102, 2.65983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/12/2025 ; vente ; 5 Rue Platriere ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 3 Rue Platriere ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 145 m² bâtis, 854 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 2 Rue Platriere ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 115 m² bâtis, 134 m² de terrain, 1 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 5 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 47,2 m², construit en 1890 ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 4 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat E
- 16/11/2023 ; 5 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 47,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/10/2023 ; 5 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 8,5 m² ; énergie F, climat C
- 10/10/2023 ; 2 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2023 ; 2 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 95 m² ; énergie C, climat C
- 06/07/2023 ; 4 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 35 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 20/01/2023 ; 5 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 47,2 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2022 ; 3 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 20,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2022 ; 3 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2022 ; 3 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 79,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2022 ; 2 Rue Platrière 77000 Melun ; appartement, 90 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Collège Jacques Amyot (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée Jacques Amyot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Aspais (Lycée, privé, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 660, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (15 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-general-de-gaulle-0825.md ; Rue des Fossés (37 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-fosses-0680.md ; Rue Contrescarpe (39 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-contrescarpe-0330.md ; Rue Saint Louis (58 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-saint-louis-1580.md ; Rue du Guesclin (62 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-guesclin-0480.md ; Rue Bancel (73 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-bancel-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-platriere-1340
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1340