# Rue René Coty, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.55071, 2.64799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1475. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 70,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 926 de la commune - 23/05/2025 ; permis de construire 0772882400052 ; 2-4 Rue Rene Coty ; parcelle AE 31 ; 70 logements, 3 858 m² ; terrain 3 212 m² ; commencé ; MELUN COTY PATTON - 03/05/2024 ; permis de construire 0772882300038 ; 1 Rue Rene Coty ; parcelle AE 27 ; 40 logements, 2 583 m² ; terrain 2 224 m² ; autorisé ; IDEAL PROMOTION - 21/09/2016 ; permis de construire 0772881600006 ; 10 Rue Rene Coty ; parcelle AE 307 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 035 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/melun-77288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 09/10/2025 ; vente ; 4 Rue Rene Coty ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 2 400 000 € ; 563 m² bâtis, 6 904 m² de terrain - 12/03/2025 ; vente ; 25 Rue Rene Coty ; Dépendance ; 24 500 € - 11/09/2023 ; vente ; 22 Rue Rene Coty ; Maison ; 240 000 € ; 160 m² bâtis, 875 m² de terrain - 06/06/2023 ; vente ; 25 Rue Rene Coty ; Dépendance ; 10 500 € - 26/05/2023 ; vente ; 21 Rue Rene Coty ; Maison ; 260 000 € ; 120 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 167 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; 12 Rue Rene Coty ; Maison ; 355 000 € ; 262 m² bâtis, 1 048 m² de terrain - 29/01/2021 ; vente ; 25 Rue Rene Coty ; Dépendance ; 23 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 11/06/2026 ; 5 Rue René Coty 77000 Melun ; maison, 152,4 m² ; énergie B, climat A - 03/04/2024 ; 13 Rue René Coty 77000 Melun ; maison, 145,9 m² ; énergie C, climat A - 26/01/2024 ; 13 Rue René Coty 77000 Melun ; maison, 133,6 m² ; énergie D, climat B - 10/08/2023 ; 29 Rue René Coty 77000 Melun ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B - 24/01/2023 ; 21 Rue René Coty 77000 Melun ; maison, 120 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 17/10/2022 ; 22 Rue René Coty 77000 Melun ; maison, 80 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Rose Valland (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Beauregard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle France Gall (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; EDA S.S.E.F.I.S. Ecole Integrée Montaigu (Médico-social) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 345, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177704319) ; COMMUNE MELUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702885) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-rene-coty-1475 La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1475