# Rue Saint Jacques, 77000 Melun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54027, 2.65933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77288_1550.

## La parcelle

- Parcelle : AS 316 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 77288000AS0316
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Melun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/09/2025 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 500 € ; 74 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 36 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 53 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 53 m² bâtis, 2 830 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 1 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 456 386 € ; 144 m² bâtis, 183 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 5 Rue saint Jacques ; Dépendance ; 2 500 €
- 25/03/2021 ; vente ; 3 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 32 m² bâtis, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 25,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 50,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 29,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 55,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 23,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 14/05/2024 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 41,3 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 08/08/2023 ; 1 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 49,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2023 ; 1 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2023 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 51,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 13/12/2022 ; 3 Rue Saint Jacques 77000 Melun ; appartement, 29,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Brigade Départementale N2 (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Saint-Aspais (Lycée, privé, internat) ; Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 336, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue du Guesclin (17 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-guesclin-0480.md ; Rue du Général de Gaulle (39 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-du-general-de-gaulle-0825.md ; Rue des Fossés (54 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-des-fosses-0680.md ; Passage Louis Armstrong (55 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/passage-louis-armstrong-1048.md ; Rue Carnot (58 m) https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-carnot-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/melun-77288/rue-saint-jacques-1550
La commune : https://aucadastre.fr/melun-77288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77288_1550