# Route de Villerbon, 41500 Menars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64336, 1.40231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41134_e2rt20.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 166
- Contenance : 2 333 m²
- Identifiant : 41134000ZB0166
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, secteur "parc à dominante artisanale", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP économique artisanal - Lecourtois
- Plan de stationnement

### Informations (3)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - MENARS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 11/04/2017 ; permis de construire 04113417A0002 ; 2 Route de Villerbon ; parcelle ZB 166 ; 387 m² ; terrain 2 333 m² ; commencé ; SCI MAGALHAES MOURA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menars-41134/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont DIAM NET PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789635182) ; SCI 5 RUE PIERRE L'HERMITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408766798) ; SCI LES MOUSQUETAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437937246) ; SARL ETABLISSEMENTS APPAOO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378491997) ; SCI LES MOTTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380644807) ; COUR SUR LOIRE RAVALEMENT (COUR SUR LOIRE RAVALEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/837807544)
- Voies voisines : Le Courtois (66 m) https://aucadastre.fr/menars-41134/le-courtois-rtcyvm.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menars-41134/route-de-villerbon-e2rt20
La commune : https://aucadastre.fr/menars-41134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41134_e2rt20