# Rue des Grèves, 41500 Menars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64290, 1.40951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41134_0140.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 566 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 991 m²
- Identifiant : 41134000ZC0566
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj2, secteur "jardins aérés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (5)

- AS1 Zone de vigilance (4) (assiette)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Façades et toitures du Château et des dépendances, petit parc avec jardins, terrasses, rampes, rotonde, nymphée, bassin
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - MENARS

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2022 ; vente ; 10 Rue des Greves ; Maison ; 149 000 € ; 90 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; Rue des Greves ; Maison, Dépendance ; 480 000 € ; 356 m² bâtis, 17 185 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2026 ; 8 Rue des Grèves 41500 Menars ; maison, 85 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 10/06/2022 ; 10 Rue des Grèves 41500 Menars ; maison, 89,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775370323) ; COMMUNE DE MENARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214101347) ; SCI LA CARRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439717497) ; SCI MADELEINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420323776) ; SOREVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451372205) ; OCTAMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909457210)
- Voies voisines : Rue Pierre Robin (41 m) https://aucadastre.fr/menars-41134/rue-pierre-robin-0310.md ; Rue de la Pataude (55 m) https://aucadastre.fr/menars-41134/rue-de-la-pataude-0280.md ; Rue André Rouballay (78 m) https://aucadastre.fr/menars-41134/rue-andre-rouballay-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menars-41134/rue-des-greves-0140
La commune : https://aucadastre.fr/menars-41134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41134_0140