# Chemin de Chaldecoste, 48000 Mende : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52427, 3.49350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48095_0348.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 404
- Contenance : 374 m²
- Identifiant : 48095000AZ0404
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 793,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 993 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLU Mende.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 648 de la commune

- 27/01/2026 ; permis de démolir 0480952500003 ; 5 Chemin de Chaldecoste ; parcelles AZ 789, AZ 788 ; terrain 7 418 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mende-48095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2024 ; vente ; 9001 Che de Chaldecoste ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont CENTRE HOSPITALIER DE MENDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264800095) ; HAD FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/499824977) ; MARTINAZZO BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341748721) ; DAUDE MATHIEU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/984614057) ; SARL LAV TOUT 48 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408153120) ; JLCF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897655809)
- Voies voisines : Traverse de Chaldecoste (20 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/traverse-de-chaldecoste-0349.md ; Impasse du Safran (57 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/impasse-du-safran-1173.md ; Rue des Paradis (71 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/rue-des-paradis-0895.md ; Impasse des Vignes (73 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/impasse-des-vignes-1327.md ; Impasse René Descartes (74 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/impasse-rene-descartes-1034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mende-48095/chemin-de-chaldecoste-0348
La commune : https://aucadastre.fr/mende-48095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48095_0348