# Passage Beauséjour, 48000 Mende : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.51372, 3.50251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48095_0048. ## La parcelle - Parcelle : AP 285 - Contenance : 271 m² - Identifiant : 48095000AP0285 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 760,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE du PLU Mende. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (11) - Niche avec statue et lanterne à huile - Maison - Niche en pierre et menuiserie - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Chapelle du couvent Notre-Dame de La Providence - Fontaine de Soubeyran - Cathédrale Notre-Dame et Saint Privat - Tour des Pénitents - Chapelle des Pénitents - Hôtel de Ville - Couvent des Ursulines (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 648 de la commune - 24/01/2025 ; déclaration préalable 04809524M0204 ; 13 Passage Beausejour ; parcelle AP 293 ; terrain 334 m² ; autorisé ; LA LIGUE CONTRE LE CANCER COMITE LOZERE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mende-48095/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/06/2024 ; vente ; 13 Pas Beausejour ; Maison ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 334 m² de terrain, 1 667 €/m² - 25/04/2022 ; vente ; 4 Pas Beausejour ; Maison ; 232 000 € ; 109 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 128 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 27/08/2026 ; 6 Passage Beauséjour 48000 Mende ; maison, 120 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D - 23/01/2024 ; 2 Passage Beauséjour 48000 Mende ; maison, 154,2 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F - 22/08/2023 ; 13 Passage Beauséjour 48000 Mende ; maison, 115 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F - 09/05/2023 ; 10 Passage Beauséjour 48000 Mende ; maison, 88 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Privat (Collège, privé, internat) ; école primaire privée jeanne d'arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; ARGEL SUD EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311274773) ; OBJECTIF FORMATIONS (OF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/417564473) ; LE CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492896782) ; LA LIGUE CONTRE LE CANCER COMITE LOZERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/437561194) ; ASSURANCE FINANCE COURTAGE CONSEIL (AFCC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/330980368) - Voies voisines : Rue Beauséjour (42 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/rue-beausejour-0049.md ; Impasse du Chapeliérou (48 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/impasse-du-chapelierou-0378.md ; Rue du Torrent (87 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/rue-du-torrent-1255.md ; Rue du Faubourg Saint Gervais (88 m) https://aucadastre.fr/mende-48095/rue-du-faubourg-saint-gervais-0565.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mende-48095/passage-beausejour-0048 La commune : https://aucadastre.fr/mende-48095.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48095_0048