# Rue Perichon, 91540 Mennecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56783, 2.43187 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91386_1010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, uda 6m, du PLU Mennecy, en vigueur depuis le 15/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre et ancienne Porte de Paris

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 462 de la commune

- 07/03/2022 ; permis de construire 0913862110048 ; 2ter Rue Perichon ; parcelle BI 9 ; 1 logement, 201 m² ; commencé ; AXXAM
- 07/03/2022 ; permis de démolir 0913862110012 ; 2ter Rue Perichon ; parcelle BI 9 ; terrain 1 063 m² ; autorisé
- 03/08/2020 ; permis d'aménager 0913862010004 ; 16 Rue Perichon ; parcelle BD 206 ; terrain 784 m² ; autorisé
- 16/07/2020 ; permis de démolir 0913862010001 ; 16 Rue Perichon ; parcelle BD 206 ; terrain 784 m² ; autorisé
- 15/02/2019 ; permis de démolir 0913861810009 ; 2 Rue Perichon ; parcelle BI 9 ; terrain 1 063 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mennecy-91386/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/01/2025 ; vente ; 1 Rue Perichon ; Appartement ; 122 500 € ; 36 m² bâtis, 3 403 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 2 Rue Perichon ; terrains a bâtir ; 310 000 € ; 1 063 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 1 Rue Perichon ; Dépendance ; 335 000 €
- 24/06/2022 ; vente ; 15 Rue Perichon ; Maison ; 358 000 € ; 310 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 16 Rue Perichon ; Maison ; 337 130 € ; 110 m² bâtis, 1 479 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; Rue Perichon ; sols ; 204 000 € ; 252 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 10 Rue Perichon ; Maison, Dépendance ; 798 720 € ; 396 m² bâtis, 5 298 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/02/2026 ; 10 Rue Perichon 91540 Mennecy ; maison, 281 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2024 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 36,8 m² ; énergie E, climat B
- 13/02/2024 ; 4bis Rue Perichon 91540 Mennecy ; maison, 75,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 10,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/06/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 30,5 m² ; énergie F, climat C
- 31/05/2022 ; 1 Rue Perichon 91540 Mennecy ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 2 Rue Perichon 91540 Mennecy ; maison, 75,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 18/08/2021 ; 17 Rue Perichon 91540 Mennecy ; maison, 14,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire L'Ormeteau (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la République (16 m) https://aucadastre.fr/mennecy-91386/rue-de-la-republique-1140.md ; Rue des Chatries (36 m) https://aucadastre.fr/mennecy-91386/rue-des-chatries-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mennecy-91386/rue-perichon-1010
La commune : https://aucadastre.fr/mennecy-91386.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91386_1010