# Chemin Noir, 27300 Menneval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09642, 0.62264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27398_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AE 58
- Contenance : 923 m²
- Identifiant : 27398000AE0058
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone uaa, du PLU Menneval, en vigueur depuis le 08/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable de la Vallée de la Charentonne
- Zone inondable

### Informations (2)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain
- Zone de bruit des infrastructures de transport ferré (300 m de part et d'autre de la voie)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/02/2023 ; vente ; 19 Che Noir ; Maison, Dépendance ; 216 000 € ; 108 m² bâtis, 1 856 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/06/2026 ; 19 Chemin Noir 27300 Menneval ; maison, 114,4 m² ; énergie A, climat A
- 08/05/2024 ; 4 Chemin Noir 27300 Menneval ; maison, 184 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 30/03/2024 ; 4 Chemin Noir 27300 Menneval ; maison, 182,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2023 ; 8 Chemin Noir 27300 Menneval ; maison, 79 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/02/2022 ; 19 Chemin Noir 27300 Menneval ; maison, 115,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Beaumont (36 m) https://aucadastre.fr/menneval-27398/route-de-beaumont-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menneval-27398/chemin-noir-0041
La commune : https://aucadastre.fr/menneval-27398.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27398_0041