# Rue du Gros Orme, 27300 Menneval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10467, 0.61001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27398_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 344 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub, du PLU Menneval, en vigueur depuis le 08/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 206 de la commune

- 13/05/2026 ; permis de construire 0273982600001 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 204 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 637 m² ; autorisé
- 13/05/2026 ; permis de construire 0273982600002 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 207 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 755 m² ; autorisé
- 13/05/2026 ; permis de construire 0273982600003 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 214 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 835 m² ; autorisé
- 25/02/2026 ; permis de construire 0273982500019 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 22 ; 30 logements, 2 073 m² ; terrain 24 011 m² ; autorisé ; PRIMAXES
- 20/08/2024 ; permis de construire 02739824Z0005 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 208 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 736 m² ; terminé
- 21/06/2024 ; permis d'aménager 02739824Z0001 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 23 ; terrain 42 397 m² ; autorisé ; SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM
- 31/01/2024 ; permis de construire 02739823Z0023 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 21 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 700 m² ; commencé ; SC 3 MV
- 18/01/2024 ; permis de construire 02739823Z0022 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 21 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 634 m² ; terminé
- 20/10/2023 ; permis de construire 02739823Z0020 ; Rue du Gros Orme ; parcelle ZC 21 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 746 m² ; commencé
- 16/08/2023 ; permis de construire 02739823Z0014 ; 17 A Rue du Gros Orme ; parcelle AB 210 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 810 m² ; commencé
- 24/08/2015 ; permis de construire 02739815B0010 ; Rue du Gros Orme ; parcelle AB 210 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 13/05/2013 ; permis de construire 02739813B0003 ; 17bis Rue du Gros Orme ; parcelle AB 28 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 082 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menneval-27398/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/05/2024 ; vente ; 7 Rue du Gros Orme ; Maison ; 174 000 € ; 128 m² bâtis, 2 545 m² de terrain
- 10/05/2024 ; vente ; 11 Rue du Gros Orme ; Maison ; 230 000 € ; 238 m² bâtis, 1 192 m² de terrain
- 07/03/2024 ; vente ; 3 Rue du Gros Orme ; Maison ; 127 000 € ; 74 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 716 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 17 Rue du Gros Orme ; Maison ; 339 000 € ; 278 m² bâtis, 1 075 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 7 Rue du Gros Orme ; Maison ; 129 000 € ; 128 m² bâtis, 2 545 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 21 Rue du Gros Orme ; Maison ; 105 000 € ; 240 m² bâtis, 2 003 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; Rue du Gros Orme ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 800 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 9 Rue du Gros Orme ; Maison ; 148 000 € ; 61 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 17 Rue du Gros Orme ; Maison ; 304 000 € ; 278 m² bâtis, 1 075 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/02/2024 ; 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 69 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 69,9 m² ; énergie F, climat F
- 26/05/2023 ; 3 Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 74,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2023 ; 11 Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 122 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 25/07/2022 ; 7 Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 61 m² ; énergie F, climat F
- 22/03/2022 ; 17b Rue du Gros Orme 27300 Menneval ; maison, 137,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; SOCIETE ANONYME DE MATERIEL AGRICOLE (SAMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/937020097) ; PRAT OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524118890) ; PROMO DIFFUSION 27 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422949677) ; FORUM + (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382297356) ; SARL ROQUES ET LECOEUR BERNAY (ROQUES ET LECOEUR BERNAY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418395596)
- Voies voisines : Résidence Les Samares (36 m) https://aucadastre.fr/menneval-27398/residence-les-samares-bzlr2i.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menneval-27398/rue-du-gros-orme-0033
La commune : https://aucadastre.fr/menneval-27398.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27398_0033