# Cadastre de Menthon-Saint-Bernard (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 74176 - Code postal : 74290 - Voies adressées : 74 ; adresses : 876 - Population : 1 889 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 6 888 €/m² - Maison, prix médian : 11 198 €/m² - Ventes en 2025 : 42 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU GRAND ANNECY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 91 % des locaux raccordables, 1 330 sur 1 457 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 73 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2015. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Menthon-Saint-Bernard Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/permis.md ## Copropriétés de Menthon-Saint-Bernard (registre national d'immatriculation, Anah) : 44 ### Les 10 plus grandes - rte des rigoles - 321 lots - 100 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic GERIMALP (https://auregistre.fr/entreprise/480160365) - AH8584724 - 105 all hippolyte taine - LA RESIDENCE DU PORT - 167 lots - 54 logements - syndic GERIMALP (https://auregistre.fr/entreprise/480160365) - AD5522248 - 85 Allée de la Vully - CAP PANORAMA - 119 lots - 43 logements - syndic SAVOIE BATIMENT MODERNE (https://auregistre.fr/entreprise/326520574) - AA1705714 - 118 Route du Clos Don Jean - 105 lots - 41 logements - syndic SAVOIE BATIMENT MODERNE (https://auregistre.fr/entreprise/326520574) - AA1692680 - 283 Route d'Annecy - PARC DES CHARMILLES - 93 lots - 35 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA1782366 - 818 Route de Ramponnet - LE CLOS DE LA CHAPELLE - MS20870 - 84 lots - 33 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB4835526 - 151 prom du vieux port - TERRE EO - 79 lots - 21 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AB8367591 - 90 Route de la Plage - LES TERRASSES DE MENTHON - 71 lots - 25 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic SAVOIE BATIMENT MODERNE (https://auregistre.fr/entreprise/326520574) - AA1521400 - 711-713 Route de Ramponnet - 62 lots - 15 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AB6217228 - 7 Route de la Plage - RIVE GAUCHE - 56 lots - 20 logements - syndic SAVOIE BATIMENT MODERNE (https://auregistre.fr/entreprise/326520574) - AA1704311 ### Sans syndic déclaré : 3 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 283 Route d'Annecy - PARC DES CHARMILLES - 93 lots - 35 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA1782366 - 818 Route de Ramponnet - LE CLOS DE LA CHAPELLE - MS20870 - 84 lots - 33 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB4835526 - 18 imp des forges - 11 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AH2410181 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 74 voies adressées - Allée Bellevue (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-bellevue-0074.md - Allée de Crêt Geai (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-de-cret-geai-0182.md - Allée de l'Avullon (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-de-l-avullon-0030.md - Allée de la Forêt (3) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-de-la-foret-0235.md - Allée de la Pointire (6) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-de-la-pointire-0387.md - Allée de la Vully (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-de-la-vully-0570.md - Allée des Saugies (9) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-des-saugies-0471.md - Allée des Tennis (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-des-tennis-0510.md - Allée du Bouverat (9) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-bouverat-0110.md - Allée du Château (16) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-chateau-0150.md - Allée du Clos Chevallier (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-clos-chevallier-0170.md - Allée du Coteau (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-coteau-0179.md - Allée du Lac (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-lac-0280.md - Allée du Parc (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-parc-0330.md - Allée du Parmelan (5) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-du-parmelan-vs9kc1.md - Allée Hippolyte Taine (8) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/allee-hippolyte-taine-0272.md - Chemin de Beauregard (23) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-beauregard-0070.md - Chemin de charbonnière (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-charbonniere-98ltup.md - Chemin de l'Arête (41) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-l-arete-0020.md - Chemin de la Baraudière (11) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-la-baraudiere-0050.md - Chemin de la Prairie (8) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-la-prairie-0410.md - Chemin de la Savaux (5) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-la-savaux-0490.md - Chemin de Rampon (2) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-de-rampon-0440.md - Chemin des Choseaux (15) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-choseaux-0160.md - Chemin des Dents de Lanfon (9) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-dents-de-lanfon-0200.md - Chemin des Ecoliers (2) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-ecoliers-0202.md - Chemin des Guerres (17) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-guerres-0270.md - Chemin des Mollières (5) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-mollieres-0300.md - Chemin des Perrières (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-perrieres-0350.md - Chemin des Plantées (15) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-plantees-0380.md - Chemin des Trappes (18) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-des-trappes-0540.md - Chemin du Biollon (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-du-biollon-0080.md - Chemin du Crêt Martin (28) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-du-cret-martin-0190.md - Chemin du Mont-Baret (16) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-du-mont-baret-0310.md - Chemin du Roc de Chère (21) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-du-roc-de-chere-0460.md - Chemin du Vert Pré (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/chemin-du-vert-pre-0550.md - Impasse des Bottières (9) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-des-bottieres-0101.md - Impasse des Forges (2) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-des-forges-0240.md - Impasse des Roseaux (6) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-des-roseaux-0467.md - Impasse du Port (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-du-port-0390.md - Impasse du Pré de Foire (3) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-du-pre-de-foire-0420.md - Impasse du Vieux Port (5) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/impasse-du-vieux-port-0559.md - Montée de la Fontaine (12) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/montee-de-la-fontaine-0230.md - Passage des Caves (5) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-des-caves-0120.md - Passage des Enclos (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-des-enclos-0220.md - Passage des Fleurs (9) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-des-fleurs-0225.md - Passage des Granges (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-des-granges-0268.md - Passage des Vergers (3) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-des-vergers-0545.md - Passage du Four (6) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-du-four-0250.md - Passage du Ruisseau (10) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/passage-du-ruisseau-0470.md - Place de Presles (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/place-de-presles-0430.md - Place des Choseaux (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/place-des-choseaux-0165.md - Promenade du Vieux Port (46) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/promenade-du-vieux-port-0560.md - Promenade Philibert d'Orlyé (20) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/promenade-philibert-d-orlye-0360.md - Route d'Annecy (12) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-d-annecy-0010.md - Route de Barbanchon (3) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-barbanchon-0060.md - Route de la Chapelle (14) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-la-chapelle-0130.md - Route de la Plage (17) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-la-plage-0370.md - Route de la Poste (7) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-la-poste-0400.md - Route de Ramponnet (65) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-ramponnet-0445.md - Route de Talloires (20) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-talloires-0500.md - Route de Thônes (6) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-de-thones-0520.md - Route des Bains (34) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-des-bains-0040.md - Route des Côtes (15) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-des-cotes-0180.md - Route des Moulins (24) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-des-moulins-0325.md - Route des Penoz (39) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-des-penoz-0340.md - Route du Clos Don Jean (40) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-du-clos-don-jean-0175.md - Route du Col de Bluffy (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-du-col-de-bluffy-0177.md - Route du Port (29) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/route-du-port-0395.md - Rue de Rivoli (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/rue-de-rivoli-0450.md - Rue Saint-Bernard (39) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/rue-saint-bernard-0480.md - Sentier de la Frasse (1) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/sentier-de-la-frasse-0265.md - Sentier de Marcoran (4) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/sentier-de-marcoran-0290.md - Square des Bains (2) : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176/square-des-bains-0041.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/menthon-saint-bernard-74176 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74176