# Avenue Boyer, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77479, 7.49670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_0160.

## La parcelle

- Parcelle : BK 25 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 275 m²
- Identifiant : 06083000BK0025
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 23,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 266 de la commune

- 10/09/2025 ; déclaration préalable 00608325H0225 ; 14 Avenue Boyer ; parcelle BK 24 ; terrain 3 450 m² ; autorisé
- 22/06/2021 ; permis de construire 00608321H0005 ; 6 Av Boyer ; parcelle BK 142 ; terrain 926 m² ; terminé ; SOC L ALCYON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menton-06083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 67

- 29/10/2025 ; vente ; 14 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 651 000 € ; 220 m² bâtis, 2 959 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 220 000 € ; 40 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 335 000 € ; 45 m² bâtis, 7 444 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 4 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 261 000 € ; 33 m² bâtis, 7 909 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 146 000 € ; 35 m² bâtis, 4 171 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 200 000 € ; 38 m² bâtis, 5 263 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 110 000 € ; 20 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 375 000 € ; 59 m² bâtis, 6 356 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 94 000 € ; 18 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 2 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 73 m² bâtis, 5 342 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 192 000 € ; 44 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 215 000 € ; 30 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 4 Av Boyer ; Dépendance ; 45 000 €
- 30/09/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 34 000 € ; 8 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 4 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 34 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 78 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 135 000 € ; 39 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 141 000 € ; 26 m² bâtis, 5 423 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 117 000 € ; 24 m² bâtis, 4 875 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 320 950 € ; 47 m² bâtis, 6 829 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 55 000 € ; 15 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 135 000 € ; 12 m² bâtis, 11 250 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance ; 35 000 €
- 22/11/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 92 000 € ; 17 m² bâtis, 5 412 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 2 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 78 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 59 000 € ; 16 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 92 500 € ; 19 m² bâtis, 4 868 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 107 000 € ; 12 m² bâtis, 8 917 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement ; 148 000 € ; 25 m² bâtis, 5 920 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 59 m² bâtis, 4 644 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 2 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 71 m² bâtis, 2 887 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 28 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 198 000 € ; 43 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 4 Av Boyer ; Dépendance ; 35 000 €
- 23/01/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 140 000 € ; 28 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 2 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 28 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 82 m² bâtis, 6 280 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 102 000 € ; 18 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance ; 31 000 €
- 28/10/2022 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 60 m² bâtis, 6 417 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 2 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 655 000 € ; 77 m² bâtis, 8 506 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 2 Av Boyer ; Dépendance ; 4 000 €
- 02/08/2022 ; vente ; 14 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 500 € ; 54 m² bâtis, 3 898 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement ; 310 000 € ; 59 m² bâtis, 5 254 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement ; 220 000 € ; 33 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 351 000 € ; 59 m² bâtis, 5 949 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 2 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 115 m² bâtis, 4 783 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 145 000 € ; 35 m² bâtis, 4 143 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 33 m² bâtis, 6 970 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 2 Av Boyer ; Appartement ; 650 000 € ; 107 m² bâtis, 6 075 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 60 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 2 Av Boyer ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 415 000 € ; 215 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Dépendance ; 35 000 €
- 04/10/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 25 000 € ; 20 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 2 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 23 m² bâtis, 8 043 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 55 000 € ; 11 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2 Av Boyer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 3 231 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 159 000 € ; 14 m² bâtis, 11 357 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 12 Av Boyer ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 260 000 € ; 3 715 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 116 000 € ; 29 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 135 000 € ; 35 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 122 000 € ; 24 m² bâtis, 5 083 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 4 Av Boyer ; Dépendance, Appartement ; 370 890 € ; 60 m² bâtis, 6 182 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 4 Av Boyer ; Appartement ; 277 830 € ; 34 m² bâtis, 8 171 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 16 Av Boyer ; Appartement ; 125 000 € ; 16 m² bâtis, 7 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 2 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 89,7 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; 2 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 110,2 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 14 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 217 m², construit en 1880 ; énergie E, climat E
- 05/05/2026 ; 16 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 23 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 27/03/2026 ; 4 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 34,1 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 16/03/2026 ; 16 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 101,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 4 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 34,8 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 2 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 108,1 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2026 ; 16 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 58,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/01/2026 ; 4 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 4 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 25,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 16 Avenue Boyer 06500 Menton ; appartement, 29,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Menton (Information et orientation) ; Collège Guillaume Vento (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Centenaire-Condamine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Carei (Ecole) ; Ecole maternelle Coty (Ecole) ; Ecole primaire française de Vintimille (Ecole) ; Ecole primaire Hôtel de Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 511, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Partouneaux (33 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-partouneaux-1085.md ; Rue du Louvre (34 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-du-louvre-0880.md ; Avenue de Verdun (49 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-de-verdun-1470.md ; Avenue Thiers (56 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-thiers-1400.md ; Impasse Mayen (77 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/impasse-mayen-0970.md ; Allee du Louvre (78 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/allee-du-louvre-lguu1f.md ; Rue Victor Hugo (86 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-victor-hugo-1480.md ; Cours George V (98 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/cours-george-v-niirsn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-boyer-0160
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_0160