# Avenue Florette, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76648, 7.48661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_0495.

## La parcelle

- Parcelle : BL 67
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 06083000BL0067
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Palais Carnolès (ancien)
- Hôtel Impérial (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 05/05/2025 ; vente ; 23 Av Florette ; Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 14 Av Florette ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 61 m² bâtis, 6 885 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 1 Av Florette ; Dépendance, Appartement ; 307 675 € ; 45 m² bâtis, 6 837 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 1 Av Florette ; Appartement ; 208 550 € ; 46 m² bâtis, 4 534 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 10 Av Florette ; Maison, Dépendance ; 735 500 € ; 120 m² bâtis, 676 m² de terrain, 6 129 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 23 Av Florette ; Appartement ; 220 000 € ; 37 m² bâtis, 5 946 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 1 Av Florette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 1 Av Florette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 17/11/2022 ; adjudication ; 14 Av Florette ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 37 m² bâtis, 4 459 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 1 Av Florette ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 45 m² bâtis, 5 778 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 1 Av Florette ; Dépendance ; 33 500 €
- 22/06/2021 ; vente ; 1 Av Florette ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 45 m² bâtis, 6 222 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 1 Av Florette ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 71 m² bâtis, 5 141 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 1 Av Florette ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 44 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 1 Av Florette ; Appartement ; 116 000 € ; 23 m² bâtis, 5 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/10/2025 ; 1 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 67,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 19/08/2025 ; 3 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 67,8 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 04/08/2025 ; 1 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 45,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 23 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 31,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 19 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 95,5 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 13/11/2024 ; 14 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 61,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/09/2024 ; 23 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 43,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/08/2024 ; 3 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 66,1 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 12/06/2024 ; 1 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 44,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 19/04/2024 ; 14 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 41 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 10/01/2024 ; 14 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 61,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 1 Avenue Florette 06500 Menton ; appartement, 45 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Manon des Sources (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles (Ecole, privé) ; Institution Saint-Joseph Carnolès (Collège, privé) ; Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 132, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Avenue Jean Monnet (62 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-jean-monnet-a0j8pz.md ; Avenue de la Madone (78 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-de-la-madone-0900.md ; Avenue Général de Gaulle (78 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-general-de-gaulle-0590.md ; Avenue Jean Monnet (80 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-jean-monnet-0732.md ; Rue Paul Morillot (99 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-paul-morillot-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-florette-0495
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_0495