# Cours Georges 5, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77356, 7.49580 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2025 ; vente ; 5 Crs Georges 5 ; Appartement ; 310 000 € ; 65 m² bâtis, 4 769 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 5 Crs Georges 5 ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 73 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/12/2023 ; 5 Cours Georges 5 06500 Menton ; appartement, 67,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Menton (Information et orientation) ; Collège Guillaume Vento (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Centenaire-Condamine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Carei (Ecole) ; Ecole maternelle Coty (Ecole) ; Ecole primaire française de Vintimille (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento (Collège)
- Voies voisines : Cours George V (8 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/cours-george-v-niirsn.md ; Avenue Edouard VII (36 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-edouard-vii-0470.md ; Impasse Mayen (48 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/impasse-mayen-0970.md ; Avenue Thiers (54 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/avenue-thiers-1400.md ; Impasse Botta (60 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/impasse-botta-0150.md ; Rue Henry Bennett (90 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-henry-bennett-0700.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/cours-georges-5-0625
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_0625