# Impasse des Sources, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.78178, 7.48789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_1373.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 42,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 466 kWh par an, pour 1 875 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 266 de la commune

- 12/04/2023 ; permis de construire 00608322H0033 ; 283 Impasse des Sources ; parcelles BE 41, BE 45, BE 298 ; 3 logements, 525 m² ; terrain 6 846 m² ; autorisé ; MAINSTONE CAPITAL SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menton-06083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/09/2025 ; vente ; 537 Imp des Sources ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 20 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 820 Imp des Sources ; taillis simples ; 28 000 € ; 4 054 m² de terrain
- 01/08/2023 ; vente ; 537 Imp des Sources ; terrains a bâtir ; 665 000 € ; 1 468 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; 80 Imp des Sources ; Maison ; 580 000 € ; 210 m² bâtis, 752 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 537 Imp des Sources ; Appartement, Dépendance ; 251 800 € ; 55 m² bâtis, 4 578 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 672 Imp des Sources ; Maison ; 575 000 € ; 320 m² bâtis, 1 169 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 80 Imp des Sources ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 228 m² bâtis, 4 830 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 537 Imp des Sources ; Appartement ; 210 000 € ; 42 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 80 Imp des Sources ; Maison ; 794 800 € ; 282 m² bâtis, 1 734 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 80 Impasse des Sources 06500 Menton ; maison, 112 m², construit en 1995 ; énergie D, climat C
- 15/12/2025 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 40 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 283 Impasse des Sources 06500 Menton ; maison, 77 m² ; énergie F, climat C
- 13/05/2025 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 46,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 46,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 27/02/2025 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 22 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 16/12/2024 ; 80 Impasse des Sources 06500 Menton ; maison, 115,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; maison, 147,1 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 01/02/2023 ; 752 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 67 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 48 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/12/2021 ; 820 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 54,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 04/11/2021 ; 537 Impasse des Sources 06500 Menton ; appartement, 56 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Frank-Guillevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Cassin (Ecole) ; Ecole maternelle Debré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont SCI HENANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429782212) ; SCI COLLINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430289637) ; GAVEKAL INTELLIGENCE SOFTWARE (GIS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/504035189) ; SCI PRISCILLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411286255) ; KOPAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832287643) ; SAN (SC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841328636)
- Voies voisines : Corniche André Tardieu (71 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/corniche-andre-tardieu-0069.md ; Route de l’Annonciade (96 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/route-de-l-annonciade-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/impasse-des-sources-1373
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_1373