# Route du Baousset, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79183, 7.50704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AN 10
- Contenance : 983 m²
- Identifiant : 06083000AN0010
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 898 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/05/2025 ; vente ; Rte du Baousset ; Maison, Dépendance ; 640 000 € ; 123 m² bâtis, 1 289 m² de terrain, 5 203 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 661 Rte du Baousset ; Appartement, Dépendance ; 800 000 € ; 759 m² bâtis, 55 596 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; Rte du Baousset ; Dépendance, Appartement ; 762 000 € ; 334 m² bâtis, 4 794 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2025 ; 224 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 124 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 397 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 145,2 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 13/06/2025 ; 266 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 152,2 m² ; énergie F, climat E
- 08/05/2025 ; 397 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 146,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 05/05/2025 ; 224 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 60,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 05/02/2025 ; 67 Route du Baousset 06500 Menton ; appartement, 101,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 79,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 07/02/2024 ; 67 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 101,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; 268 Route du Baousset 06500 Menton ; maison, 185 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 487 Route du Baousset 06500 Menton ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2023 ; 487 Route du Baousset 06500 Menton ; appartement, 20,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2021 ; 661 Route du Baousset 06500 Menton ; appartement, 73 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SA TARCO ANSTALT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430281774) ; SERENA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/453499709) ; TEVERE.G (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920688215) ; LA LAVANDIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430441980) ; CARROSSERIE LES 2 COUSINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452113293) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NSL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492211545)
- Voies voisines : La Tour de Baousset (18 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/la-tour-de-baousset-B047.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/route-du-baousset-0105
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_0105