# Rue Guyau, 06500 Menton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77687, 7.50420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06083_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 572 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville xixème siècle et espaces urbains denses, du PLU Menton, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone publicitaire restreinte 1

### Servitudes d'utilité publique (16)

- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Abords
- Immeuble, sis 1 place de la Conception
- Immeuble 2 rue Guyau
- Façades et toitures des immeubles de la place Saint-Michel et place de la Conception
- Église Saint-Michel et son parvis
- Hotel d'Adhémar de Lantagnac (ancien)
- Immeuble 4 rue Guyau
- Maison, sise 2 rue du Vieux-Château
- Villa les Mouettes (ancienne)
- Hôtel Pretti
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château
- Chapelle
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 266 de la commune

- 01/07/2024 ; déclaration préalable 00608324H0082 ; 11 Rue Guyau ; parcelle AY 172 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 164 m² ; autorisé
- 22/04/2021 ; permis de construire 00608320H0026 ; 2 Rue Guyau ; parcelles AX 572, AX 573 ; 6 m² ; autorisé ; EMSONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menton-06083/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 02/12/2025 ; vente ; 2 Rue Guyau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 100 m² bâtis
- 16/09/2025 ; vente ; 13 Rue Guyau ; Appartement, Dépendance ; 249 190 € ; 69 m² bâtis
- 08/09/2025 ; vente ; 8 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 117 m² bâtis, 4 359 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 17 Rue Guyau ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 31 m² bâtis, 4 355 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 14 Rue Guyau ; Appartement ; 98 000 € ; 24 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 17 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 23 500 € ; 29 m² bâtis, 810 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 10 Rue Guyau ; Dépendance ; 49 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 3 Rue Guyau ; Appartement ; 335 900 € ; 44 m² bâtis, 7 634 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 8 Rue Guyau ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 71 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 11 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 51 m² bâtis, 22 m² de terrain, 4 765 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 8 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 117 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 10 Rue Guyau ; Appartement ; 527 649 € ; 57 m² bâtis, 9 257 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 2 Rue Guyau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 460 000 € ; 89 m² bâtis, 5 169 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 13 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 33 m² bâtis, 5 636 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 14 Rue Guyau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 11 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 58 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 19 Rue Guyau ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 54 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 11 Rue Guyau ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 50 m² bâtis, 50 m² de terrain, 4 900 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 8 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 712 500 € ; 118 m² bâtis, 6 038 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 6 Rue Guyau ; Appartement ; 471 700 € ; 104 m² bâtis, 4 536 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 6 Rue Guyau ; Appartement ; 165 000 € ; 29 m² bâtis, 5 690 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 16 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 73 m² bâtis, 1 589 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 8 Rue Guyau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 650 000 € ; 778 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 19 Rue Guyau ; Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 2 Rue Guyau ; Dépendance, Appartement ; 890 000 € ; 160 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 19 Rue Guyau ; Dépendance ; 50 000 €
- 25/03/2021 ; vente ; 16 Rue Guyau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 000 € ; 26 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 16 Rue Guyau ; Appartement ; 95 075 € ; 17 m² bâtis, 5 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 66,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 16 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 16 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 07/07/2026 ; 2 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 185 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 18 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 37,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 17 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 42,1 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 13 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 81,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 8 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 74,2 m² ; énergie E, climat C
- 29/10/2025 ; 14 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 24 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 24/10/2025 ; 8bis Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 86 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 11 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 60,6 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 26/09/2025 ; 13 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 81,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/08/2025 ; 13 Rue Guyau 06500 Menton ; appartement, 47,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 37 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Maurois (Collège) ; Ecole élémentaire Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Camaret (Ecole) ; Ecole primaire Hôtel de Ville (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 529, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; ACIAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881209647)
- Voies voisines : Rue Magenta (34 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-magenta-0910.md ; Promenade du Val de Menton (37 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/promenade-du-val-de-menton-1430.md ; Rue du Fossan (39 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-du-fossan-0499.md ; Rue Loredan Larchey (39 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-loredan-larchey-0870.md ; Escalier Leopold Bernstamm (64 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/escalier-leopold-bernstamm-0825.md ; Rue Lieutenant Bosano (67 m) https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-lieutenant-bosano-0830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menton-06083/rue-guyau-0670
La commune : https://aucadastre.fr/menton-06083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06083_0670