# Impasse Marcel Proust, 95180 Menucourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02375, 1.98386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95388_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée de centre ancien, du PLU Menucourt.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/03/2025 ; vente ; Imp Marcel Proust ; Maison ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 198 m² de terrain, 3 404 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 6 Imp Marcel Proust ; Maison ; 215 000 € ; 56 m² bâtis, 76 m² de terrain, 3 839 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; Imp Marcel Proust ; Maison ; 213 648 € ; 80 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 671 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; Imp Marcel Proust ; Maison ; 205 500 € ; 100 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 055 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/04/2026 ; 1 Impasse Marcel Proust 95180 Menucourt ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 8 Impasse Marcel Proust 95180 Menucourt ; maison, 45,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 11/03/2024 ; 8 Impasse Marcel Proust 95180 Menucourt ; maison, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2022 ; 6 Impasse Marcel Proust 95180 Menucourt ; maison, 112 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bourgeois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CAP' DEVANT (CAP' DEVANT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775676315) ; 5 SENS RESTAURATION (5 SENS R) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/521758961) ; COMMUNE DE MENUCOURT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219503885) ; ASS DIOCESAINE DE PONTOISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/785898479) ; PROXI BAT (SARL PROXI BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498973403)
- Voies voisines : Impasse du President Poincare (9 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/impasse-du-president-poincare-6c82vy.md ; Av du Pdt Charles de Gaulle (19 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/av-du-pdt-charles-de-gaulle-0059.md ; Impasse Fernand Roger (27 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/impasse-fernand-roger-0034.md ; Rue Jules Givone (28 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/rue-jules-givone-0065.md ; Rue Pasteur (38 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/rue-pasteur-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menucourt-95388/impasse-marcel-proust-0077
La commune : https://aucadastre.fr/menucourt-95388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95388_0077