# Rue Pasteur, 95180 Menucourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02513, 1.98392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95388_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AI 87
- Contenance : 1 226 m²
- Identifiant : 95388000AI0087
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur urbanisé d'habitat ( dédiée aux cités saint-paul et saint-léger ), du PLU Menucourt.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 59 de la commune

- 13/05/2023 ; permis de construire 09538822U0009 ; 17 Rue Pasteur ; parcelle AI 1 ; 72 m² ; terrain 616 m² ; annulé
- 04/03/2019 ; permis de démolir 09538819B0001 ; Rue Pasteur ; parcelle AI 173 ; autorisé ; COMMUNE DE MENUCOURT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/menucourt-95388/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/01/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 96 900 € ; 89 m² bâtis, 499 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 62 m² bâtis, 1 232 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison ; 335 000 € ; 82 m² bâtis, 755 m² de terrain, 4 085 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 318 100 € ; 80 m² bâtis, 423 m² de terrain, 3 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/03/2026 ; 6 Rue Pasteur 95180 Menucourt ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 17 Rue Pasteur 95180 Menucourt ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bourgeois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont COMMUNE DE MENUCOURT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219503885) ; PROXI BAT (SARL PROXI BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498973403) ; CONSERVATOIRE DE MENUCOURT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/326422722) ; TENNIS CLUB MENUCOURT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334722188) ; DANSES MENUCOURT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/334769163) ; GREMLING CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/947867032)
- Voies voisines : Impasse Honore de Balzac (56 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/impasse-honore-de-balzac-0426.md ; Rue du Maréchal Juin (77 m) https://aucadastre.fr/menucourt-95388/rue-du-marechal-juin-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/menucourt-95388/rue-pasteur-0140
La commune : https://aucadastre.fr/menucourt-95388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95388_0140