# Impasse des Catalpas, 41500 Mer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70173, 1.51789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41136_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine : secteur à prédominance pavillonaire dense, du PLUi Beauce Val de Loire, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune

- 16/06/2026 ; permis de construire 0411362600014 ; 6 Impasse des Catalpas ; parcelles ZN 710, ZN 729 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 604 m² ; autorisé
- 18/11/2020 ; permis de construire 04113620E0026 ; 5 Impasse des Catalpas ; parcelles ZN 711, ZN 730 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 604 m² ; autorisé
- 20/07/2020 ; permis de construire 04113620E0011 ; Impasse des Catalpas ; parcelles ZN 693, ZN 712 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 604 m² ; commencé
- 22/11/2018 ; permis de construire 04113618E0022 ; Impasse des Catalpas ; parcelles ZN 693, ZN 712 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 604 m² ; annulé
- 03/10/2013 ; permis de construire 04113613C0021 ; Imp des Catalpas ; parcelle ZN 64 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 688 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mer-41136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/08/2022 ; vente ; 12 Imp des Catalpas ; Maison ; 198 900 € ; 107 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 859 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791745045) ; CAP SPORTS 41 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100818830) ; AMADEUS COMPAGNY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/978497667)
- Voies voisines : Rue des Cytises (67 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-des-cytises-0124.md ; Rue des Mimosas (94 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-des-mimosas-0273.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mer-41136/impasse-des-catalpas-0084
La commune : https://aucadastre.fr/mer-41136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41136_0084