# Rue Eusèbe Gauvin, 41500 Mer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69815, 1.50334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41136_0131.

## La parcelle

- Parcelle : AO 245 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 533 m²
- Identifiant : 41136000AO0245
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine : secteur à prédominance pavillonaire dense, du PLUi Beauce Val de Loire, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/04/2022 ; vente ; 10 Rue Eusebe Gauvin ; Maison ; 152 000 € ; 125 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 216 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 6 Rue Eusebe Gauvin ; Dépendance, Maison ; 90 100 € ; 63 m² bâtis, 1 599 m² de terrain, 1 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Ronsard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Cassandre Salviati (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Pierre Tournois (49 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-pierre-tournois-0337.md ; Route Nationale (67 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/route-nationale-0295.md ; Rue Fortineau (84 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-fortineau-0145.md ; Rue Cassandre Salviati (96 m) https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-cassandre-salviati-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mer-41136/rue-eusebe-gauvin-0131
La commune : https://aucadastre.fr/mer-41136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41136_0131