# Impasse de Grolet, 53230 Méral : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96050, -0.98279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53151_0126.

## La parcelle

- Parcelle : D 519
- Contenance : 43 m²
- Identifiant : 531510000D0519
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 470 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zones urbaines de centre ancien, du PLU Meral, en vigueur depuis le 12/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2024 ; vente ; 1 Imp de Grolet ; Maison, Dépendance ; 67 500 € ; 145 m² bâtis, 221 m² de terrain, 466 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; Imp de Grolet ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 166 m² bâtis, 569 m² de terrain, 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/11/2023 ; 3 Impasse de Grolet 53230 Méral ; maison, 125,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; COMMUNE DE MERAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301516) ; MAISON RETRAITE VICTOIRE BRIELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265300095) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL COSSE LE VIVIEN (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/786238246) ; OGEC MERAL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786262824) ; SCI CLARINETTE ET MARIONETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451638894)
- Voies voisines : Rue de Bretagne (18 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-de-bretagne-0030.md ; Rue de la Maison Neuve (50 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-de-la-maison-neuve-0204.md ; Rue Victoire Brielle (58 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-victoire-brielle-0263.md ; Rue Francois Veillon (72 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-francois-veillon-0111.md ; Rue Flandres Dunkerque (76 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-flandres-dunkerque-0090.md ; Rue de la Chapelle Saint Joseph (78 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-de-la-chapelle-saint-joseph-0047.md ; Rue du Maréchal Leclerc (92 m) https://aucadastre.fr/meral-53151/rue-du-marechal-leclerc-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meral-53151/impasse-de-grolet-0126
La commune : https://aucadastre.fr/meral-53151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53151_0126