# Chemin des Dames, 22230 Merdrignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.19251, -2.41624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22147_0055. ## La parcelle - Parcelle : AE 629 - Contenance : 773 m² - Identifiant : 22147000AE0629 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 141,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune - 26/08/2015 ; permis de construire 02214715C0010 ; Rue des Dames ; parcelle AC 520 ; 1 logement, 13 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merdrignac-22147/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 26/12/2024 ; vente ; Che des Dames ; jardins ; 18 000 € ; 290 m² de terrain - 13/11/2024 ; vente ; 9 Che des Dames ; Maison ; 115 000 € ; 89 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 292 €/m² - 22/07/2024 ; vente ; Che des Dames ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 573 m² de terrain - 27/01/2023 ; vente ; Che des Dames ; Maison ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 615 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; Che des Dames ; Maison ; 95 000 € ; 90 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 056 €/m² - 12/05/2022 ; vente ; 6 Che des Dames ; sols ; 155 000 € ; 805 m² de terrain - 17/09/2021 ; vente ; 7 Che des Dames ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 114 m² bâtis, 1 992 m² de terrain, 719 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/05/2026 ; 12 Chemin des Dames 22230 Merdrignac ; maison, 61,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G - 26/01/2026 ; 1 Chemin des Dames 22230 Merdrignac ; maison, 70,3 m² ; énergie E, climat C - 03/04/2024 ; 9 Chemin des Dames 22230 Merdrignac ; maison, 84 m² ; énergie G, climat G - 12/10/2022 ; 3 Chemin des Dames 22230 Merdrignac ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Nicolas (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777555848) ; COGEDIS (AGC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312771967) - Voies voisines : Rue Nationale (61 m) https://aucadastre.fr/merdrignac-22147/rue-nationale-0175.md ; Rue du Docteur Moisan (74 m) https://aucadastre.fr/merdrignac-22147/rue-du-docteur-moisan-0070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/merdrignac-22147/chemin-des-dames-0055 La commune : https://aucadastre.fr/merdrignac-22147.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22147_0055