# Rue André Messager, 95630 Mériel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07124, 2.19303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95392_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBdi du PLU Meriel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques(PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/02/2023 ; vente ; 26 Rue Andre Messager ; Maison ; 395 150 € ; 145 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 725 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 36 Rue Andre Messager ; Maison ; 416 000 € ; 99 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 4 202 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 22 Rue Andre Messager ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 497 m² de terrain, 3 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/05/2026 ; 24 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 133,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2026 ; 40 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 190,1 m² ; énergie D, climat C
- 28/02/2026 ; 30 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 146,4 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 15/02/2026 ; 13 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 108,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/10/2025 ; 2 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 107,7 m² ; énergie E, climat D
- 05/09/2025 ; 8 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2022 ; 26 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 146 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 13/04/2022 ; 36 Rue André Messager 95630 Mériel ; maison, 101 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire  Henri Bertin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont KOCH FINANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801441890) ; ADJP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107728529) ; VEFOREX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/851331165) ; ID FERM 95 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/837519388) ; FRED MOTO RACE (FRED MOTO RACE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828777177) ; LES ECURIES DE BEAUMONT SUR OISE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/500686480)
- Voies voisines : Avenue de Ségur (60 m) https://aucadastre.fr/meriel-95392/avenue-de-segur-1510.md ; Square Gabriel Fauré (85 m) https://aucadastre.fr/meriel-95392/square-gabriel-faure-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meriel-95392/rue-andre-messager-0070
La commune : https://aucadastre.fr/meriel-95392.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95392_0070