# Allée André Thuret, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82007, -0.62218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0171.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 28/08/2024 ; vente ; 3 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 48 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Dépendance, Appartement ; 216 200 € ; 48 m² bâtis, 4 504 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 1 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 65 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 65 m² bâtis, 4 046 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 4 All Andre Thuret ; Dépendance, Appartement ; 190 010 € ; 48 m² bâtis, 3 959 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 205 970 € ; 48 m² bâtis, 4 291 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 296 000 € ; 65 m² bâtis, 4 554 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Dépendance, Appartement ; 253 500 € ; 65 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 265 900 € ; 65 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 3 All Andre Thuret ; Dépendance, Appartement ; 157 720 € ; 48 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 2 All Andre Thuret ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 48 m² bâtis, 2 896 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/02/2026 ; 2 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 64 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 2 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2023 ; 2 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 65 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 04/08/2023 ; 2 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 4 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 47,6 m² ; énergie C, climat B
- 13/07/2022 ; 2 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 65,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 09/02/2022 ; 4 Allée André Thuret 33700 Mérignac ; appartement, 45,7 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont DOCTEUR CEDRIK SAINTE-MARIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/984829168) ; GOBERT JULIEN ET MELANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878380526) ; ASSURLAND AFRICA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/798660916) ; VINONEGO (V.N.G.O) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750155467) ; BLOOM SHADE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/101961712) ; LE CONVERSATOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414600247)
- Voies voisines : Allée Maurice Marinot (61 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-maurice-marinot-2064.md ; Allée Henri Navarre (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-henri-navarre-1353.md ; Rue de Carmaux (66 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-carmaux-0509.md ; Allée Aristide Colotte (83 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-aristide-colotte-0191.md ; Allée Bienvenue Et Jean Sala (90 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-bienvenue-et-jean-sala-0371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-andre-thuret-0171
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0171