# Allée Clair Logis, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84565, -0.63475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0671.

## La parcelle

- Parcelle : BS 2
- Contenance : 8 445 m²
- Identifiant : 33281000BS0002
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 15,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/01/2025 ; 5bis Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 40 m², construit en 2019 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 54 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 54 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 54 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Allée Clair Logis 33700 Mérignac ; appartement, 54 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bourran (Ecole) ; Ecole maternelle Clos Montesquieu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 384, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; GROUPEMENT PROPRIETES CAISSE DEPOTS CNP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323328153) ; SCI COULON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440130383) ; SCI 32 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394269112) ; SODIMER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819031071)
- Voies voisines : Impasse de l'Emaillerie (56 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-de-l-emaillerie-0851.md ; Avenue de Bourranville (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-bourranville-0420.md ; Impasse Montesquieu (95 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-montesquieu-2136.md ; Avenue Montesquieu (96 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-montesquieu-2137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-clair-logis-0671
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0671