# Avenue Blaise Pascal, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82856, -0.63645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 440 de la commune

- 21/10/2013 ; permis de construire 03328113Z0122 ; Rue Blaise Pascal ; parcelle DE 139 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 339 m² ; commencé
- 07/02/2013 ; permis de construire 0332811200237 ; 7 Av Blaise Pascal ; parcelle DE 13 ; 6 logements, 874 m² ; terrain 2 093 m² ; annulé ; SCCV LES VOSGIENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 24/10/2025 ; vente ; 6 Av Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 4 Av Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 70 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 4 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 60 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 8 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 68 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 14 Av Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 476 150 € ; 92 m² bâtis
- 07/11/2022 ; vente ; 6 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 60 m² bâtis, 2 883 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 81 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 216 981 € ; 83 m² bâtis
- 04/08/2022 ; vente ; 6 Av Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 59 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 4 Av Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 210 660 € ; 69 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 14 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 386 000 € ; 92 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 2 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 239 120 € ; 69 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 4 Av Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 14 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; maison, 123,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 4 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 57,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 16 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 06/10/2025 ; 2 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 68,9 m² ; énergie F, climat F
- 27/08/2025 ; 4 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 68,7 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 8 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 67,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2025 ; 6 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 68,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2025 ; 4 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2024 ; 8 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 82,4 m² ; énergie E, climat E
- 22/03/2024 ; 6 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 6 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 2 Avenue Blaise Pascal 33700 Mérignac ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Mérignac-Talence (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont ETABLISSEMENTS CANCE (CANCE CONSTRUCTIONS METALLIQUES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/097280234) ; FULL-ACE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349592428) ; DENY SECURITY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/552105603) ; LES CHOYS EFATRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440238913) ; MOULIN MONTES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/804523959) ; SCI FULL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882866858)
- Voies voisines : Rue Denis Papin (29 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-denis-papin-0755.md ; Rue Claude Chappe (31 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-claude-chappe-0672.md ; Rue Bourly (64 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-bourly-0418.md ; Avenue des Frères Lumière (78 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-des-freres-lumiere-1005.md ; Rue Lavoisier (88 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-lavoisier-1602.md ; Rue Georges Melies (99 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-georges-melies-1205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0385