# Avenue Claude Bernard, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.84252, -0.64493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0670. ## La parcelle - Parcelle : BT 604 - Contenance : 895 m² - Identifiant : 33281000BT0604 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 36,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - Périmètre de modération des règles de stationnement ### Informations (3) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 06/12/2024 ; vente ; 27 Av Claude Bernard ; Maison ; 671 429 € ; 150 m² bâtis, 624 m² de terrain, 4 476 €/m² - 10/01/2023 ; vente ; 17 Av Claude Bernard ; Maison, Dépendance ; 546 000 € ; 120 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 4 550 €/m² - 17/09/2022 ; vente ; 22 Av Claude Bernard ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 460 000 € ; 298 m² bâtis, 3 051 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 22/06/2026 ; 2 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; appartement, 72,9 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A - 01/06/2026 ; 10 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 12/05/2026 ; 5 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; maison, 149 m² ; énergie C, climat B - 16/04/2025 ; 22 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; maison, 279,4 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A - 26/01/2024 ; 27 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; maison, 179,2 m² ; énergie C, climat C - 24/11/2023 ; 2 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat A - 08/09/2023 ; 2 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; appartement, 47,2 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A - 18/10/2022 ; 2 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; appartement, 47,9 m² ; énergie C, climat B - 10/03/2022 ; 2 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; appartement, 73 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A - 08/02/2022 ; 17 Avenue Claude Bernard 33700 Mérignac ; maison, 95,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Gisèle Halimi (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 761, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) - Voies voisines : Avenue Claude le Lorrain (31 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-claude-le-lorrain-0690.md ; Avenue Gabriel Peri (70 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-gabriel-peri-1050.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-claude-bernard-0670 La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0670