# Avenue d'Arès, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83816, -0.61326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 2 440 de la commune

- 09/07/2025 ; permis de construire 0332812500057 ; 346 Avenue d'Ares ; parcelle CI 550 ; terrain 1 525 m² ; autorisé ; CAI
- 03/11/2023 ; permis de construire 03328123Z0119 ; 344 Avenue d'Ares ; parcelle CI 550 ; terrain 1 525 m² ; autorisé ; MAISON MEDICALE MONDESIR
- 13/01/2022 ; permis de construire 03328121Z0270 ; 210 Av D Ares ; parcelles CK 53, CK 876 ; 10 logements, 345 m² ; terrain 729 m² ; annulé
- 03/12/2021 ; permis de construire 03328121Z0227 ; 226 Avenue d'Ares ; parcelle CK 1011 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 206 m² ; autorisé ; PB INVESTISSEMENTS
- 16/07/2020 ; permis de construire 03328120Z0096 ; 282 Av D Ares ; parcelle CK 807 ; 1 logement, 258 m² ; terrain 566 m² ; terminé
- 03/10/2019 ; permis de construire 03328119Z0165 ; 282 Av D Ares ; parcelle CK 807 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 566 m² ; annulé
- 19/03/2019 ; permis de construire 03328118Z0339 ; 238 Av D Ares ; parcelle CK 902 ; 29 m² ; terrain 234 m² ; commencé
- 04/09/2018 ; permis de démolir 03328118Z0012 ; 174 Avenue d'Ares ; parcelle CK 61 ; terrain 512 m² ; autorisé
- 24/05/2018 ; permis de démolir 03328118Z0008 ; 282 Avenue d' Ares ; parcelle CK 807 ; terrain 566 m² ; autorisé
- 03/04/2018 ; déclaration préalable 03328118Z0137 ; 394 Avenue d'Ares ; parcelle CI 529 ; terrain 1 080 m² ; autorisé
- 21/07/2017 ; permis de construire 03328117Z0079 ; 362 Av D Ares ; parcelle CI 999 ; 12 logements, 1 050 m² ; terrain 514 m² ; terminé
- 09/04/2015 ; déclaration préalable 03328115Z0094 ; 356 Av D Ares ; parcelle CI 816 ; 9 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 22/12/2025 ; vente ; 356 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 310 550 € ; 84 m² bâtis, 3 697 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 228 Av D Ares ; Maison ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 318 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 374 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 291 180 € ; 90 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 356 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 239 203 € ; 65 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 180 Av D Ares ; Maison ; 50 000 € ; 23 m² bâtis, 2 174 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 388 Av D Ares ; Dépendance ; 9 000 €
- 27/08/2024 ; vente ; 228 Av D Ares ; Maison ; 269 500 € ; 70 m² bâtis, 315 m² de terrain, 3 850 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 226 Av D Ares ; sols ; 565 500 € ; 196 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 226 Av D Ares ; Maison ; 638 400 € ; 159 m² bâtis, 206 m² de terrain, 4 015 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 348 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 475 m² bâtis, 695 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 260 Av D Ares ; Dépendance, Maison ; 465 000 € ; 250 m² bâtis, 2 200 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 396 Av D Ares ; Maison, Dépendance ; 441 000 € ; 88 m² bâtis, 312 m² de terrain, 5 011 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 356 Av D Ares ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 32 m² bâtis, 4 813 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 356 Av D Ares ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 37 m² bâtis, 3 649 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 236 Av D Ares ; Dépendance, Maison ; 178 422 € ; 110 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 622 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 374 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 61 m² bâtis, 4 180 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 388 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 38 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 194 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 191 400 € ; 41 m² bâtis, 4 668 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 226 Av D Ares ; Maison ; 570 000 € ; 159 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 585 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 240 Av D Ares ; Maison ; 438 000 € ; 140 m² bâtis, 318 m² de terrain, 3 129 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 348 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 433 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 374 Av D Ares ; Appartement ; 220 000 € ; 49 m² bâtis, 4 490 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 194 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 241 400 € ; 42 m² bâtis, 5 748 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 348 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 220 000 € ; 595 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 164 Av D Ares ; Maison ; 396 025 € ; 70 m² bâtis, 108 m² de terrain, 5 658 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 348 Av D Ares ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 475 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 374 Av D Ares ; Dépendance, Appartement ; 353 000 € ; 91 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 174 Av D Ares ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 40 m² bâtis, 3 950 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 170 Av D Ares ; Maison ; 592 115 € ; 174 m² bâtis, 172 m² de terrain, 3 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 41,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 11/08/2026 ; 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 29 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 02/05/2026 ; 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 27,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 26/03/2026 ; 388 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 26,9 m² ; énergie E, climat C
- 24/03/2026 ; 226 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; maison, 125,8 m² ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 176 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 37 m², construit en 1880 ; énergie E, climat E
- 25/02/2026 ; 194 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 29,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2026 ; 246 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 162 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; maison, 157 m² ; énergie D, climat D
- 02/01/2026 ; 362 Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; appartement, 81,9 m² ; énergie B, climat B
- 27/10/2025 ; 400 Avenue d'Ares 33700 Mérignac ; maison, 70,9 m², construit en 1935 ; énergie E, climat C
- 22/10/2025 ; Avenue d'Arès 33700 Mérignac ; maison, 163,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Combes (Collège) ; Ecole élémentaire Bel Air (Ecole)
- Voies voisines : Avenue d'Arès (29 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-d-ares-katfp1.md ; Avenue de la République (87 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-republique-gz3gvu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-d-ares-0180
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0180