# Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84330, -0.63209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0420.

## La parcelle

- Parcelle : CE 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 422 m²
- Identifiant : 33281000CE0001
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 440 de la commune

- 23/04/2026 ; permis de démolir 0332812600006 ; 57 Avenue de Bourranville ; parcelle BS 105 ; terrain 162 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 28/10/2025 ; vente ; 57 Av de Bourranville ; Maison ; 377 114 € ; 110 m² bâtis, 162 m² de terrain, 3 428 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 43 m² bâtis, 3 721 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 26 m² bâtis, 4 269 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 30 m² bâtis, 3 933 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 47 Av de Bourranville ; Dépendance, Maison ; 516 200 € ; 146 m² bâtis, 569 m² de terrain, 3 536 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 38 Av de Bourranville ; Maison, Dépendance ; 273 500 € ; 66 m² bâtis, 762 m² de terrain, 4 144 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 61 m² bâtis, 2 213 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 66 m² bâtis, 3 470 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 171 550 € ; 45 m² bâtis, 3 812 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 88 304 € ; 30 m² bâtis, 2 943 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 150 916 € ; 77 m² bâtis
- 20/11/2023 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 87 024 € ; 30 m² bâtis
- 23/10/2023 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 50 m² bâtis, 1 960 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 240 290 € ; 70 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 29 Av de Bourranville ; Maison, Dépendance ; 304 000 € ; 128 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 89 m² bâtis, 4 719 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 135 479 € ; 61 m² bâtis
- 12/01/2023 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 30 m² bâtis, 4 267 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 73 m² bâtis, 4 247 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 59 Av de Bourranville ; Maison ; 330 000 € ; 83 m² bâtis, 224 m² de terrain, 3 976 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 217 980 € ; 61 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 43 m² bâtis, 5 116 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 47 Av de Bourranville ; Maison ; 100 000 € ; 104 m² bâtis, 285 m² de terrain, 962 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 63 Av de Bourranville ; Maison, Dépendance ; 429 125 € ; 110 m² bâtis, 890 m² de terrain, 3 901 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 257 300 € ; 77 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 30 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 188 200 € ; 45 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 234 995 € ; 77 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 232 010 € ; 70 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 208 571 € ; 77 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 208 950 € ; 61 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 69 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 61 m² bâtis, 2 336 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Appartement, Dépendance ; 235 010 € ; 70 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 64 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 120 645,74 € ; 43 m² bâtis, 2 806 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 5 Av de Bourranville ; Dépendance, Appartement ; 171 500 € ; 35 m² bâtis, 4 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 5 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 89 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 21/08/2026 ; 48 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2026 ; 69 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 61,6 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2026 ; 5 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 23,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 30/07/2026 ; 64 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 44,7 m² ; énergie B, climat B
- 09/07/2026 ; 5 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 26,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 28/04/2026 ; 20 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; maison, 143,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 35,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 69 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 30 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 25 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 32,9 m² ; énergie F, climat C
- 16/12/2025 ; 5 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 35,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; 50bis Avenue de Bourranville 33700 Mérignac ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bourran (Ecole) ; Ecole maternelle Clos Montesquieu (Ecole)
- Voies voisines : Place de Bourranville (16 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/place-de-bourranville-0425.md ; Avenue du Président Wilson (23 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-president-wilson-2438.md ; Avenue de Caudéran (31 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-cauderan-0531.md ; Rue de Brantome (59 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-brantome-0444.md ; Rue Emile Joyaux (75 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-emile-joyaux-0870.md ; Rue Louis Braille (77 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-louis-braille-1737.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-bourranville-0420
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0420