# Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83987, -0.64697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP33, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités de l'église Saint-Vincent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 440 de la commune

- 04/07/2026 ; permis de construire 0332812600014 ; 10 Avenue du Maréchal Leclerc ; parcelles BV 659, BV 35 ; terrain 261 m² ; autorisé ; MONTS FOURNIL
- 15/09/2025 ; permis de démolir 0332812500028 ; 76 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BW 153 ; terrain 1 803 m² ; autorisé ; SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
- 24/08/2024 ; déclaration préalable 03328124Z0644 ; 76 Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BW 153 ; terrain 1 803 m² ; autorisé ; FRANCE TRAVAIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 21/10/2025 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 226 750 € ; 62 m² bâtis, 3 657 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 46 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 155 000 € ; 46 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 24 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 231 605 € ; 65 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 28 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 406 500 € ; 116 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 3 504 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 28 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 303 933 € ; 116 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 620 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 200 800 € ; 46 m² bâtis, 4 365 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 62 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 225 160 € ; 65 m² bâtis, 3 464 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 118 000 € ; 30 m² bâtis, 3 933 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 62 m² bâtis, 3 839 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 63 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 63 m² bâtis, 3 651 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 62 m² bâtis, 3 645 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 24 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 157 000 € ; 46 m² bâtis, 3 413 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 62 m² bâtis, 4 113 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/01/2024 ; vente ; 76 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 1 403 m² bâtis, 1 803 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 11 500 €
- 26/07/2023 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 220 500 € ; 63 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 180 000 € ; 46 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 46 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 61 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 84 m² bâtis, 4 524 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 10 000 €
- 12/04/2023 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 64 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 65 m² bâtis, 3 708 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 60 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 65 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 185 000 € ; 46 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 254 000 € ; 68 m² bâtis, 3 735 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 45 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 10 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 63 m² bâtis, 3 254 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 246 700 € ; 63 m² bâtis, 3 916 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 177 673 € ; 46 m² bâtis, 3 862 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 229 000 € ; 62 m² bâtis, 3 694 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 63 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 43 m² bâtis, 4 465 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 48 m² bâtis, 3 854 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 21 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 315 450 € ; 84 m² bâtis, 3 755 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 185 500 € ; 46 m² bâtis, 4 033 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 62 m² bâtis, 4 113 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 14 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 143 000 € ; 30 m² bâtis, 4 767 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 178 000 € ; 42 m² bâtis, 4 238 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 9 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 44 m² bâtis, 3 818 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 21 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 255 600 € ; 62 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 18 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 63 m² bâtis, 2 810 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 279 300 € ; 61 m² bâtis, 4 579 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 21 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 15 000 €
- 14/01/2021 ; vente ; 11 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 45 m² bâtis, 4 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 16 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 62,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 26/08/2026 ; 14 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 62,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 13/08/2026 ; 9 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 41,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 10/08/2026 ; 14 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 61,9 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 04/08/2026 ; 9 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 42,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 14 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 62,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; 21 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat C
- 19/06/2026 ; 18 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 46,3 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 03/06/2026 ; 14 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2026 ; 18 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 18 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 18 Avenue du Maréchal Leclerc 33700 Mérignac ; appartement, 46,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gisèle Halimi (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Lycée Fernand Daguin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 624, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; THOMAS COOK SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/572158905)
- Voies voisines : Rue de la Vieille Eglise (24 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-la-vieille-eglise-2800.md ; Avenue Raymond Poincare (69 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-raymond-poincare-2490.md ; Rue André Malraux (79 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-andre-malraux-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-marechal-leclerc-1910
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1910