# Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84015, -0.65757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/03/2026 ; Avenue Marcel Doret 33700 Mérignac ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat B
- 22/08/2024 ; 4 Avenue Marcel Doret 33700 Mérignac ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Parc (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Pont de Madame (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont GIRAUDEAU RH LIBOURNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/921845939) ; POINT GREEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817689193) ; SARL LOPEZ PAUL ET FILS (LOPEZ MERIGNAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400213054) ; VALODEM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824224893) ; GIRAUDEAU RH 2 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/844719203) ; HISSEZ-HAUT (HISSEZ-HAUT !) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/953880838)
- Voies voisines : Rue Maryse Bastié (25 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-maryse-bastie-2030.md ; Place Jean Mermoz (35 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/place-jean-mermoz-1490.md ; Avenue du Docteur Roger Daignas (63 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-docteur-roger-daignas-0785.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-marcel-doret-1850
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
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