# Chemin de la Procession, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81827, -0.69392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (5)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 440 de la commune

- 06/07/2022 ; permis de construire 03328121Z0284 ; 4 Che de la Procession ; parcelle EX 245 ; 4 logements, 503 m² ; terrain 98 681 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE
- 06/07/2022 ; permis de construire 03328121Z0284 ; 4 Che de la Procession ; parcelle EX 245 ; 503 m² ; terrain 98 681 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA GIRONDE
- 11/12/2019 ; permis de construire 03328119Z0285 ; Che de la Procession ; parcelle EW 762 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 1 308 m² ; commencé
- 30/08/2019 ; permis de construire 03328119Z0144 ; Che de la Procession ; parcelle EW 343 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 13 890 m² ; terminé
- 14/02/2018 ; permis de construire 03328117Z0294 ; 59 Che de la Procession ; parcelle EW 530 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 294 m² ; commencé
- 19/07/2017 ; permis de construire 03328117Z0133 ; 59 Che de la Procession ; parcelle EW 92 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 278 m² ; autorisé
- 30/06/2017 ; permis d'aménager 03328117Z0002 ; Che de la Procession ; parcelles EW 343, EW 360, EW 371 ; terrain 18 971 m² ; terminé
- 10/03/2017 ; permis de construire 03328116Z0325 ; Che de la Procession ; parcelle EW 92 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 262 m² ; commencé
- 11/02/2016 ; permis de construire 03328115Z0160 ; Che de la Procession ; parcelles EX 24, EX 263, EX 269 ; 985 m² ; terrain 13 876 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/03/2024 ; vente ; 9 Che de la Procession ; sols ; 646 580 € ; 2 939 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; Che de la Procession ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 15 m² bâtis, 6 586 m² de terrain, 0 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 66 Che de la Procession ; Maison ; 428 400 € ; 101 m² bâtis, 272 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 59 Che de la Procession ; Maison ; 430 000 € ; 90 m² bâtis, 723 m² de terrain, 4 778 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 13 Che de la Procession ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 310 m² bâtis, 2 894 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 4 Che de la Procession ; Maison, Dépendance ; 443 070 € ; 129 m² bâtis, 1 517 m² de terrain, 3 435 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; Che de la Procession ; landes ; 319 000 € ; 1 030 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; Che de la Procession ; sols ; 235 000 € ; 371 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/06/2025 ; 47 Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 126,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/01/2025 ; 59bis Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 97 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 16/11/2023 ; Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 78 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 85 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 78 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 18/01/2023 ; 59 Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2022 ; 61 Chemin de la Procession 33700 Mérignac ; maison, 102,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Oscar Auriac (Ecole) ; Ecole maternelle Oscar Auriac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont DECATHLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306138900) ; COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; HERPORT SA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/382329035) ; SCI DE L'OMBRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404680894) ; SNC HARMONY PARK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518000971) ; MAMIE SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394643159)
- Voies voisines : Allée Serpentine (1 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-serpentine-2653.md ; Allée Boreale (52 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-boreale-0407.md ; Allée du Petit Pre (94 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-du-petit-pre-2274.md ; Allée Citronnelle (95 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-citronnelle-0663.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/chemin-de-la-procession-2445
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2445