# Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85861, -0.65706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0505.

## La parcelle

- Parcelle : BL 589
- Contenance : 1 261 m²
- Identifiant : 33281000BL0589
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 440 de la commune

- 12/03/2018 ; permis de construire 03328117Z0293 ; Chemin du Cap Roux ; parcelle BL 242 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 96 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Che Cap Roux ; Maison ; 368 600 € ; 87 m² bâtis, 281 m² de terrain, 4 237 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 12 Che Cap Roux ; Maison ; 394 000 € ; 82 m² bâtis, 209 m² de terrain, 4 805 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 36 Che Cap Roux ; Maison ; 625 500 € ; 158 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 959 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 10 Che Cap Roux ; Maison ; 210 000 € ; 52 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 038 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 36 Che Cap Roux ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; Che Cap Roux ; terrains a bâtir ; 160 € ; 160 m² de terrain
- 20/04/2023 ; vente ; 4 Che Cap Roux ; Maison ; 331 000 € ; 83 m² bâtis, 96 m² de terrain, 3 988 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; Che Cap Roux ; sols ; 1 € ; 285 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 14 Che Cap Roux ; Maison ; 353 300 € ; 72 m² bâtis, 191 m² de terrain, 4 907 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 18 Che Cap Roux ; Maison ; 402 000 € ; 96 m² bâtis, 4 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/07/2025 ; 12 Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 85,1 m² ; énergie A, climat A
- 23/04/2025 ; 36ter Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 156,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/04/2025 ; 36ter Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 156,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 02/01/2025 ; 2 Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 100 m² ; énergie B, climat B
- 20/07/2024 ; 14bis Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 75 m² ; énergie A, climat A
- 18/12/2022 ; Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 51 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 16/12/2022 ; Chemin du Cap Roux 33700 Mérignac ; maison, 90 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignac (Service Administratif) ; Ecole primaire Edouard Herriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont LEADER RENT (ASA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338639024) ; PARQUETS BRIATTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562104711) ; BAYERN BORDEAUX BASSIN BY AUTOSPHERE (GROUPE AUTOSPHERE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324165117) ; GENERATION SPORTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349050419) ; FABRISCAL (GENRIES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/462200254) ; AQUITAINE MIROITERIE VITRAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790582464)
- Voies voisines : Allée du Cap Roux (3 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-du-cap-roux-0512.md ; Rue du Cap Roux (16 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-cap-roux-0507.md ; Rue du Cap Breton (89 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-cap-breton-0502.md ; Rue des Cigales (89 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-cigales-0656.md ; Rue du Cap Horn (98 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-cap-horn-0503.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/chemin-du-cap-roux-0505
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0505