# Chemin James, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83469, -0.62619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_1414.

## La parcelle

- Parcelle : CM 2
- Contenance : 860 m²
- Identifiant : 33281000CM0002
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 316, dont BASTIDE LE CONFORT MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305635039) ; MUTUELLE DU REMPART (MUTUELLE DU REMPART) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776950537) ; VARASRI SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/908707177) ; LAVOK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934318627) ; SCI L'EAU ROUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438002057) ; LAURE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438686933)
- Voies voisines : Rue de la Verrerie (35 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-la-verrerie-2770.md ; Cours d'Ornano (48 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/cours-d-ornano-2195.md ; Rue Bir Hakeim (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-bir-hakeim-0380.md ; Avenue de la Marne (74 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-marne-1930.md ; Rue Winston Churchill (82 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-winston-churchill-zjfl8b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/chemin-james-1414
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_1414