# Impasse des Chevreuils, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81280, -0.70533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0643.

## La parcelle

- Parcelle : DY 317 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 33281000DY0317
- Feuille : 000 DY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/09/2024 ; 4 Impasse des Chevreuils 33700 Mérignac ; maison, 112,5 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; Impasse des Chevreuils 33700 Mérignac ; maison, 92 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 05/04/2022 ; 9 Impasse des Chevreuils 33700 Mérignac ; maison, 87 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 05/04/2022 ; 9 Impasse des Chevreuils 33700 Mérignac ; maison, 87 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont GL CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104078779) ; PAROLES ET REGARDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/409033982) ; SCI CBP IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834671745) ; 3GM33 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795258268) ; GET CRAZY PRODUCTIONS (GET CRAZY MUSIC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/535021075)
- Voies voisines : Avenue des Colombes (41 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-des-colombes-0722.md ; Impasse des Chamois (93 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-des-chamois-0534.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-des-chevreuils-0643
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0643