# Impasse du Verger, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85982, -0.64402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2763.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER (EPNAK) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180036063) ; PIGEON KSH (KIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415143643) ; ONE UP COURTIERS EN ASSURANCES (ONE UP COURTIERS EN ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917880866) ; ELEXIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/529649519) ; AVENTURE SPORT JEUNESSE AQUITAINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450233069)
- Voies voisines : Rue Marcel Cerdan (22 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-marcel-cerdan-1847.md ; Avenue de la Libération (74 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-liberation-1690.md ; Allée du Discobole (81 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-du-discobole-0765.md ; Rue des Magnolias (98 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-magnolias-1791.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-du-verger-2763
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2763