# Impasse Dubet, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83495, -0.61516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0800.

## La parcelle

- Parcelle : CK 746
- Contenance : 448 m²
- Identifiant : 33281000CK0746
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP75, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2023 ; vente ; 4 Imp Dubet ; Maison ; 659 000 € ; 130 m² bâtis, 110 m² de terrain, 5 069 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/10/2023 ; 2 Impasse Dubet 33700 Mérignac ; maison, 153,6 m² ; énergie F, climat F
- 07/02/2023 ; 4 Impasse Dubet 33700 Mérignac ; maison, 124 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Combes (Collège) ; Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole) ; Ecole primaire Flornoy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097902) ; NEWTON ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/891484768) ; VMG AUTO (AUTOS OCCASIONS MERIGNAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843034653) ; F.R.E.D. (BORDEAUX BATISSES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/811668854) ; TRANSPORTS BGC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/752078352) ; LE GOURMET LIBANAIS (LE GOURMET LIBANAIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899797229)
- Voies voisines : Rue de la Source (38 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-la-source-2670.md ; Impasse Geometre (58 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-geometre-1130.md ; Impasse Veuve Bertrand Crocq (64 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-veuve-bertrand-crocq-2775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-dubet-0800
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0800