# Impasse Ella Fitzgerald, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84309, -0.67514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0846.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/03/2022 ; vente ; 10 Imp Ella Fitzgerald ; Dépendance, Maison ; 295 900 € ; 77 m² bâtis, 3 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/11/2025 ; 6 Impasse Ella Fitzgerald 33700 Mérignac ; maison, 69,9 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2024 ; 5 Impasse Ella Fitzgerald 33700 Mérignac ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2021 ; 10 Impasse Ella Fitzgerald 33700 Mérignac ; maison, 93,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont CAMAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315083444) ; ART & PIZZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948905468) ; MAGASINS BLEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/649200334) ; L'ESCALE DES CHATS (L'ESCALE DES CHATS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106458045) ; SQL BORDEAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902507052) ; LE RALLIEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/987853199)
- Voies voisines : Impasse Miles Davis (56 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-miles-davis-2121.md ; Avenue des Marronniers (59 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-des-marronniers-1970.md ; Allée Lionel Hampton (68 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/allee-lionel-hampton-1704.md ; Rue Mahalia Jackson (81 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-mahalia-jackson-1797.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-ella-fitzgerald-0846
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0846