# Impasse Pierre Brachet, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83761, -0.62209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/09/2025 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Dépendance, Appartement ; 167 500 € ; 39 m² bâtis, 4 295 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 55 m² bâtis, 4 455 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 212 275 € ; 53 m² bâtis, 4 005 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 34 m² bâtis, 4 647 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 35 m² bâtis, 4 714 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 246 000 € ; 58 m² bâtis, 4 241 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 34 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 256 200 € ; 64 m² bâtis, 4 003 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 3 Imp Pierre Brachet ; Appartement, Dépendance ; 259 000 € ; 64 m² bâtis, 4 047 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 38,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 18/07/2026 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2026 ; Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 33,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 56,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 18/01/2026 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 55,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 24/12/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 55,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 57,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 39,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac ; appartement, 49,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 617, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865)
- Voies voisines : Avenue de Mérignac (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-merignac-2110.md ; Rue Theophile Gautier (66 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-theophile-gautier-2695.md ; Avenue de la Marne (99 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-la-marne-1930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-pierre-brachet-0436
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0436