# Place Rozanoff, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84611, -0.65016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_2600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP83, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Capeyron (Collège, ULIS) ; Collège Gisèle Halimi (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Pont de Madame (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont COGESTAR 3 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/509580346) ; HAPILI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812449502) ; COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; IKIGAI SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/947825113) ; SCI DU PHARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329024491) ; SYNDICAT COPROPRIETE RES LES VIOLETTES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/350119178)
- Voies voisines : Avenue Romain Rolland (35 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-romain-rolland-2580.md ; Avenue du Docteur Fernand Grosse (55 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-docteur-fernand-grosse-0770.md ; Avenue du Truc (63 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-truc-2730.md ; Rue Marcel Loubens (92 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-marcel-loubens-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/place-rozanoff-2600
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_2600