# Rue André Malraux, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83941, -0.64805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0146.

## La parcelle

- Parcelle : BC 610
- Contenance : 27 063 m²
- Identifiant : 33281000BC0610
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 14,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 12/11/2025 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 50 m² bâtis, 4 380 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue Andre Malraux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 44 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 34 m² bâtis, 3 676 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 164 900 € ; 50 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 260 300 € ; 95 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance ; 17 000 €
- 11/04/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 426 360 € ; 95 m² bâtis
- 11/02/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 85 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 61 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 34 m² bâtis, 3 647 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 4 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 61 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 61 m² bâtis, 2 869 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 37 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 34 m² bâtis, 4 235 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 61 m² bâtis, 3 098 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 126 850 € ; 34 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 208 500 € ; 95 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 9001 Rue Andre Malraux ; Dépendance ; 8 000 €
- 09/02/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 182 920 € ; 85 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 4 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 190 800 € ; 61 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 61 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 61 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 317 000 € ; 85 m² bâtis, 3 729 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 16 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 50 m² bâtis, 3 120 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 50 m² bâtis
- 04/09/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 233 780 € ; 61 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 271 000 € ; 95 m² bâtis
- 09/05/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 34 m² bâtis, 3 676 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 34 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 34 m² bâtis
- 30/01/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 34 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 95 m² bâtis, 2 789 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 95 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 9001 Rue Andre Malraux ; Dépendance ; 7 000 €
- 28/06/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 155 630 € ; 34 m² bâtis
- 15/06/2022 ; vente ; 6 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 9001 Rue Andre Malraux ; Dépendance ; 7 000 €
- 31/05/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 50 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 236 400 € ; 61 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 179 050 € ; 50 m² bâtis, 3 581 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 329 700 € ; 95 m² bâtis
- 24/02/2022 ; vente ; 16 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 61 m² bâtis, 3 672 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 85 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 149 500 € ; 50 m² bâtis, 2 990 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 61 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 10 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 218 500 € ; 85 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 14 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 50 m² bâtis
- 27/04/2021 ; vente ; 9001 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 85 m² bâtis, 2 788 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 50 m² bâtis, 2 980 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 9001 Rue Andre Malraux ; Dépendance ; 5 000 €
- 18/01/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 187 600 € ; 50 m² bâtis, 3 752 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 8 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 61,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 11/05/2026 ; 14 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 50,4 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 33,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 50,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 33,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 10 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 2 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 4 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 6 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; immeuble, construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 8 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 59,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/01/2026 ; 12 Rue André Malraux 33700 Mérignac ; appartement, 84,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gisèle Halimi (Collège) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole) ; Lycée Fernand Daguin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 711, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; SUSHI SHOP RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/449531391) ; SCI IMMO COM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499650406) ; COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813)
- Voies voisines : Rue Marc Chagall (32 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-marc-chagall-1814.md ; Rue de la Vieille Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-la-vieille-eglise-2800.md ; Rue Pablo Picasso (90 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-pablo-picasso-2206.md ; Rue Edgar Poe (99 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-edgar-poe-0806.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (99 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-marechal-leclerc-1910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-andre-malraux-0146
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0146