# Rue André Messager, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82086, -0.62731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise batie maximale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2022 ; vente ; 14 Rue Andre Messager ; Maison ; 350 000 € ; 75 m² bâtis, 502 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 16 Rue Andre Messager ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 75 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 5 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/11/2021 ; 14 Rue André Messager 33700 Mérignac ; maison, 79,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcelin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Marcelin Berthelot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; VICTORIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353443567) ; ATHENA CONSULTING SCIENCES ET SANTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/843645326) ; SCI PHILMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539369496) ; REHABILITATION HABITAT EVOLUTION VIE AIDE (RHEVA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529323867) ; FISHING CAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/801780370)
- Voies voisines : Rue Gabriel Pierne (37 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-gabriel-pierne-1055.md ; Rue Claude Debussy (37 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-claude-debussy-0680.md ; Rue Hugla (51 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-hugla-1380.md ; Rue Maurice Ravel (66 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-maurice-ravel-2070.md ; Rue Daniel François Esprit Auber (78 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-daniel-francois-esprit-auber-0735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-andre-messager-0160
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0160