# Rue Auguste Comte, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82105, -0.67195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0215.

## La parcelle

- Parcelle : HB 18 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m)
- Contenance : 928 m²
- Identifiant : 33281000HB0018
- Feuille : 000 HB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 440 de la commune

- 25/08/2015 ; permis de construire 03328115Z0171 ; 1 Rue Auguste Comte ; parcelle HB 26 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 006 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/07/2025 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Maison ; 321 450 € ; 67 m² bâtis, 220 m² de terrain, 4 798 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 1 Rue Auguste Comte ; Maison ; 275 825 € ; 136 m² bâtis, 388 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/03/2026 ; 1bis Rue Auguste Comte 33700 Mérignac ; maison, 71,7 m² ; énergie A, climat A
- 13/03/2025 ; 1 Rue Auguste Comte 33700 Mérignac ; maison, 76 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; CASTORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451678973) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; SECTOR ALARM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/402490866) ; LAPLACE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384956884)
- Voies voisines : Rue Jean Briaud (62 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-jean-briaud-1460.md ; Avenue de l'Europe (69 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-de-l-europe-0892.md ; Rue Henri Sauguet (87 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-henri-sauguet-1358.md ; Rue de Grasset (95 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-grasset-1238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-auguste-comte-0215
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0215