# Rue Branly, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84208, -0.63310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0440.

## La parcelle

- Parcelle : CE 222 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 33281000CE0222
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/05/2024 ; vente ; 7 Rue Branly ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 102 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 4 314 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 23 Rue Branly ; Maison ; 78 000 € ; 44 m² bâtis, 319 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 5 Rue Branly ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 68 m² bâtis, 1 925 m² de terrain, 5 515 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 3 Rue Branly ; Maison ; 570 000 € ; 200 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 850 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 16 Rue Branly ; Maison ; 360 000 € ; 75 m² bâtis, 378 m² de terrain, 4 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/09/2025 ; 9 Rue Branly 33700 Mérignac ; maison, 164 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; 22 Rue Branly 33700 Mérignac ; maison, 86 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 20/03/2023 ; 2 Rue Branly 33700 Mérignac ; appartement, 67,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 08/02/2023 ; 7 Rue Branly 33700 Mérignac ; maison, 93,8 m² ; énergie C, climat B
- 25/12/2021 ; 23 Rue Branly 33700 Mérignac ; appartement, 90 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bourran (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bourran (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bourran (Ecole) ; Ecole maternelle Clos Montesquieu (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran (Collège)
- Voies voisines : Avenue du Président Wilson (15 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-du-president-wilson-2438.md ; Rue Galvani (43 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-galvani-1070.md ; Rue Charles Garnier (74 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-charles-garnier-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-branly-0440
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0440