# Rue Coli, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84888, -0.63706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0720.

## La parcelle

- Parcelle : BR 773
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 33281000BR0773
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 440 de la commune

- 16/06/2020 ; déclaration préalable 03328120Z0021 ; 15 Rue Coli ; parcelle BR 207 ; 1 logement, 17 m² ; terrain 1 140 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/12/2023 ; vente ; 4 Rue Coli ; Maison ; 595 200 € ; 112 m² bâtis, 280 m² de terrain, 5 314 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 6 Rue Coli ; Maison ; 345 000 € ; 69 m² bâtis, 275 m² de terrain, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/02/2026 ; Rue Coli 33700 Mérignac ; maison, 158,9 m² ; énergie C, climat B
- 30/10/2025 ; 19 Rue Coli 33700 Mérignac ; maison, 142 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 05/09/2025 ; 7bis Rue Coli 33700 Mérignac ; maison, 197 m² ; énergie C, climat C
- 14/09/2023 ; 4bis Rue Coli 33700 Mérignac ; maison, 112 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 25/01/2023 ; 17 Rue Coli 33700 Mérignac ; maison, 128,8 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Bel Air (27 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-bel-air-0290.md ; Rue du Jard (84 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-jard-1430.md ; Rue Lebrix Mesmin (93 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-lebrix-mesmin-1630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-coli-0720
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0720