# Rue d'Alsace, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85180, -0.65670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0118.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/06/2024 ; 14 Rue d'Alsace 33700 Mérignac ; maison, 103 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Bosquets (Ecole) ; Ecole maternelle André Cabiran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; A+ENERGIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931469381) ; INTERFUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/729808295) ; COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; CUNIAC CONSEILS ET PARTICIPATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792404535) ; ORIGINAL CONCEPT MAGASIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398639435)
- Voies voisines : Rue de Lorraine (37 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-lorraine-1725.md ; Rue Alphonse Daudet (38 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-alphonse-daudet-0115.md ; Rue du Languedoc (45 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-languedoc-1575.md ; Avenue des Frères Robinson (61 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/avenue-des-freres-robinson-1010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-d-alsace-0118
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0118