# Rue d'Eysines, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85878, -0.65315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 440 de la commune

- 27/06/2025 ; permis de construire 0332812500046 ; 37 Rue d'Eysines ; parcelles AX 81, BL 166 ; 173 logements, 5 879 m² ; terrain 7 493 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 07/04/2025 ; permis de démolir 0332812500012 ; 166 Rue d'Eysines ; parcelles AX 81, BL 166 ; terrain 17 558 m² ; autorisé ; COMPAGNIE EUROPEENNE DE PROPRETE ET D'HYGIENE
- 23/01/2023 ; permis de construire 03328122Z0271 ; 25 Bi Rue d'Eysines ; parcelle BL 550 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 621 m² ; commencé
- 21/08/2020 ; permis de construire 03328120Z0063 ; 16 Rue D Eysines ; parcelles BL 670, BL 671 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 1 285 m² ; terminé
- 06/02/2020 ; permis de construire 03328119Z0246 ; 32 Rue D Eysines ; parcelle BL 714 ; 781 m² ; terrain 16 428 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MERIGNAC
- 25/10/2018 ; déclaration préalable 03328118Z0471 ; 32 Rue D Eysines ; parcelle BL 714 ; 6 m² ; terrain 16 428 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MERIGNAC
- 12/02/2016 ; permis de construire 03328115Z0219 ; Rue D Eysines ; parcelle BL 1 ; 26 logements, 1 709 m² ; terrain 436 m² ; commencé
- 13/02/2013 ; permis de construire 0332811200273 ; 32 Rue d'Eysines ; parcelle BL 12 ; 65 m² ; terrain 20 707 m² ; terminé ; COMMUNE DE MERIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 24/09/2025 ; vente ; 11 Rue D Eysines ; Maison ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 12 Rue D Eysines ; Maison ; 355 000 € ; 116 m² bâtis, 780 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 26 Rue D Eysines ; Maison ; 230 000 € ; 55 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 14 Rue D Eysines ; Maison ; 453 026 € ; 86 m² bâtis, 160 m² de terrain, 5 268 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 25 Rue D Eysines ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 210 m² bâtis, 621 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 16 Rue D Eysines ; sols ; 585 000 € ; 525 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 26 Rue D Eysines ; Maison ; 286 500 € ; 56 m² bâtis, 5 116 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 4 Rue D Eysines ; Maison ; 395 000 € ; 85 m² bâtis, 712 m² de terrain, 4 647 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 26 Rue D Eysines ; Maison ; 296 300 € ; 55 m² bâtis, 5 387 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 23 Rue D Eysines ; Dépendance, Maison ; 489 000 € ; 142 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 3 444 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 26 Rue D Eysines ; Maison ; 279 500 € ; 55 m² bâtis, 5 082 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 26 Rue D Eysines ; Maison ; 261 300 € ; 55 m² bâtis, 4 751 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/10/2025 ; 24A Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 109 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 4 Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 154,4 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 18/02/2025 ; 26 Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 52 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 04/12/2024 ; 25 Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 84,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2024 ; 12 Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 101,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 05/06/2023 ; 26 Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; 14bis Rue d'Eysines 33700 Mérignac ; maison, 94,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 07/12/2021 ; 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac ; appartement, 53,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 20/09/2021 ; 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac ; appartement, 52,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 26/07/2021 ; 26 Rue d’Eysines 33700 Mérignac ; appartement, 52,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignac (Service Administratif) ; Ecole primaire Edouard Herriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont COMMUNE DE MERIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302813) ; MCK33 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941638215) ; ETOILE CAR WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953327939) ; CENTRE D'ETUDE DIFFUSION TECH EDUCATIVES (CEDTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/383157633) ; SCI WORCALM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442898482) ; SC THIERRY CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900190125)
- Voies voisines : Rue du Cap Horn (77 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-cap-horn-0503.md ; Rue des Orchidées (87 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-orchidees-2192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-d-eysines-0900
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0900