# Rue Daniel Meller, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82024, -0.61408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 440 de la commune

- 12/11/2019 ; permis de construire 03328119Z0217 ; 7 Bis Rue Daniel Meller ; parcelle CS 448 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 681 m² ; terminé
- 17/09/2019 ; permis de construire 03328119Z0228 ; 7 Rue Daniel Meller ; parcelle CS 448 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 102 m² ; terminé
- 19/04/2019 ; permis de démolir 03328119Z0007 ; 7 Rue Daniel Meller ; parcelle CS 448 ; terrain 1 102 m² ; autorisé ; PG IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/04/2025 ; 3 Rue Daniel Meller 33700 Mérignac ; maison, 112,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; Rue Daniel Meller 33700 Mérignac ; maison, 72,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont CHATEAU LES CARMES HAUT BRION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/341826170) ; BATITECH CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883332926) ; HOPAL ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887933083) ; MJ SABAH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819928508) ; INDIVISION NIANG MONTGERMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922673793) ; EQUIPESAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879183200)
- Voies voisines : Rue Edmond About (34 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-edmond-about-0820.md ; Rue Daniel Meller (41 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-daniel-meller-0990.md ; Rue Diderot (67 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-diderot-0760.md ; Rue du Peugue (81 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-peugue-2600.md ; Rue des Prévoyants (83 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-des-prevoyants-2820.md ; Rue du Peugue (84 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-du-peugue-2270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-daniel-meller-0740
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0740