# Rue de Bearn, 33700 Mérignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83643, -0.61847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33281_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 440 de la commune

- 05/05/2021 ; permis de construire 03328120Z0294 ; 32 Rue de Bearn ; parcelles CI 746, CI 799, CI 800 ; 238 m² ; terrain 13 822 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MERIGNAC
- 03/03/2021 ; permis de démolir 03328121Z0004 ; 39 Rue de Bearn ; parcelle CI 172 ; terrain 326 m² ; autorisé
- 07/02/2019 ; permis de construire 03328118Z0307 ; 37 Rue de Bearn ; parcelle CI 170 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 1 017 m² ; commencé
- 07/11/2017 ; permis de construire 03328117Z0196 ; 53 Rue de Bearn ; parcelle CI 948 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 191 m² ; commencé
- 15/06/2017 ; déclaration préalable 03328117Z0260 ; 53 Rue de Bearn ; parcelle CI 948 ; 14 m² ; terrain 191 m² ; autorisé
- 27/11/2014 ; permis de construire 03328114Z0133 ; 57 Rue de Bearn ; parcelles CI 110, CI 681, CI 682 ; 18 logements, 1 254 m² ; terrain 1 735 m² ; autorisé ; AXANIS
- 23/07/2014 ; permis de construire 03328114Z0069 ; 53 Rue de Bearn ; parcelle CI 948 ; terrain 191 m² ; commencé
- 14/06/2013 ; permis de construire 0332811200292 ; 55 Rue de Bearn ; parcelles CI 109, CI 110, CI 314 ; 2 320 m² ; terrain 2 963 m² ; commencé ; AQUITANIS 'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX'

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/03/2025 ; vente ; 27 Rue de Bearn ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain
- 09/05/2023 ; vente ; 14 Rue de Bearn ; Maison, Dépendance ; 381 000 € ; 84 m² bâtis, 494 m² de terrain, 4 536 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 29 Rue de Bearn ; Maison, Dépendance ; 465 000 € ; 110 m² bâtis, 941 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; Rue de Bearn ; sols ; 306 741 € ; 1 330 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; 39 Rue de Bearn ; Maison ; 465 000 € ; 106 m² bâtis, 326 m² de terrain, 4 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/05/2026 ; 15bis Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 87,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 17 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; appartement, 283 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 06/08/2025 ; 20 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 210 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 9 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 81,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2024 ; Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2023 ; 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; appartement, 141,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2023 ; 14 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 75,2 m² ; énergie G, climat F
- 19/09/2022 ; 6 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2022 ; 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 260 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2022 ; 10 Rue de Bearn 33700 Mérignac ; maison, 116,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 43 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Glacière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 397, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015)
- Voies voisines : Impasse Varinot (44 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/impasse-varinot-kub8kq.md ; Rue Armand Gayral (80 m) https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-armand-gayral-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/merignac-33281/rue-de-bearn-0240
La commune : https://aucadastre.fr/merignac-33281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33281_0240